Abogado de compraventa en Marbella
Cuando te enfrentas a la compra o venta de una propiedad, es crucial contar con el respaldo de un abogado de compraventa en Marbella. Su asesoramiento no solo te evitará preocupaciones innecesarias, sino que también puede ahorrarte dinero en el proceso.
En Marbella y la Costa del Sol, cada transacción inmobiliaria puede presentar desafíos únicos. Tratamos con propietarios nacionales y extranjeros, y negociamos con propiedades que pueden tener problemas, especialmente después de la anulación del Plan General de Ordenación Urbana de 2010 en el municipio de Marbella.
Es esencial tener claridad sobre cualquier posible problema urbanístico que pueda surgir al adquirir una vivienda en esta área. De lo contrario, te puedes encontrar sorpresas muy desagradables, como una infracción urbanística.
Además, si estás considerando la compra sobre plano, es imprescindible asegurarse de que la promotora proporcione avales que garanticen la devolución del depósito en caso de que la vivienda no se complete según lo acordado en el contrato.
En todas estas situaciones, contar con el respaldo legal de un abogado especializado en compraventa de propiedades en Marbella marca la diferencia, porque proporciona tranquilidad y mayores garantías para una transacción exitosa.
¿Qué hace un abogado en la compraventa?
Si te vas a embarcar en el proceso de comprar o vender una propiedad, es muy recomendable contar con la asesoría de un abogado inmobiliario. ¿Por qué? Porque su papel va más allá de simplemente redactar o revisar documentos legales.
Aquí te explicamos qué hace exactamente un abogado durante una compraventa:
- Investigación exhaustiva: El abogado se encarga de investigar la situación legal de la propiedad. Esto implica verificar si hay cargas, deudas tributarias, hipotecas, embargos, o infracciones urbanísticas pendientes. También se asegura de que la información registral coincida con la realidad, revisa el cumplimiento de normativas municipales y la documentación relacionada con la comunidad de propietarios.
- Revisión de contratos: Durante el proceso de compraventa se firman varios contratos, como el de arras, el de compraventa, y el del préstamo hipotecario. El abogado revisa minuciosamente estos documentos para garantizar que no contengan cláusulas abusivas y proteger los intereses de su cliente.
- Tramitación de hipotecas: Si se requiere financiamiento, el abogado puede ayudar en la tramitación de hipotecas con diferentes entidades bancarias. Si nos lo solicitas, nuestro objetivo será conseguir las mejores condiciones para tu hipoteca.
- Cálculo de gastos e impuestos: El abogado calcula todos los gastos asociados a la compraventa, como el IVA, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, la plusvalía, y los costos de la hipoteca, notaría, registro, tasación, entre otros. Además, establece claramente quién debe asumir cada gasto para evitar confusiones futuras.
Como ves, un abogado de compraventa en Marbella puede ser tu mejor aliado. Sobre todo si no tienes muchas experiencia en este tipo de operaciones. No solo ofrece asesoramiento legal, sino que también actúa como un guía experto que vela por los intereses y la seguridad de sus clientes en todo el proceso de transacción inmobiliaria.
Asistencia del abogado tras la compraventa
La asistencia de un abogado experto en derecho inmobiliario no se limita únicamente a la fase de la compraventa. Nuestro compromiso con nuestros clientes va más allá, brindando apoyo y asesoramiento en diversas áreas para garantizar una transacción segura y sin complicaciones.
Una vez que la operación de compraventa se ha formalizado en la notaría, nuestro equipo se encarga de gestionar todos los trámites relacionados con el cambio de suministros, como agua, luz o gas. Este paso es crucial para asegurar que el nuevo propietario no tenga problemas con cobros indebidos en el futuro, evitando así posibles conflictos con las compañías proveedoras de servicios.
Si fuera necesario, nuestro equipo de abogados está disponible para brindar asistencia en cualquier otro asunto relacionado con la compraventa de propiedades. Ya sea la resolución de disputas con vecinos, la revisión de contratos de arrendamiento, o la negociación de acuerdos con comunidades de propietarios.
Además, en Maribel Luna Abogados comprendemos que la compraventa de una propiedad puede tener implicaciones legales y fiscales importantes, especialmente en lo que respecta al régimen matrimonial aplicable tanto al vendedor como al comprador.
Asimismo, nos encargamos de la formalización de aceptaciones de herencia, en caso de que la propiedad objeto de la compraventa esté sujeta a este tipo de procedimientos. Este servicio garantiza que todos los aspectos legales relacionados con la herencia se gestionen de manera adecuada y conforme a la normativa vigente, proporcionando tranquilidad y seguridad a nuestros clientes en todo momento.
Abogados expertos en compraventas
La compra de una casa o local comercial es una de las decisiones económicas más significativas en la vida de muchas familias. Estamos aquí para ayudar a nuestros clientes a enfrentar cualquier desafío legal que puedan encontrar en el camino.
En Maribel Luna Abogados, nuestro compromiso es garantizar la satisfacción y la tranquilidad de nuestros clientes en todas las etapas del proceso de compraventa.
